富邦要北市府買回松菸資產

松菸案談判破裂 富邦要北市府買回松菸資產

北市府與富邦的松菸案協商宣告破裂！文化局表示，已與市府律師研議，需經過鑑價程序、雙方合意才能終止契約。（資料照，記者游蓓茹攝）

2015-05-01  18:24

〔記者游蓓茹、何世昌、蕭婷方／台北報導〕北市府與富邦的松菸案協商宣告破裂！由北市府文化局召集的「松菸文創園區BOT 案」專案小組，從今年1月底至今，和台北文創公司召開4次協商案，但沒想到4月底富邦回覆市府公文，表示不接受市府開出條件，認為市府做法已失去BOT精神，「要求市府照價買回資產」，形同要求終止契約，文化局表示，已與市府律師研議，需經過鑑價程序、雙方合意才能終止契約。

北市專案小組4月15日發文給富邦，具體要求提高權利金，包括一：當初鑑價約30到72億元，現有開發權利金13億元嚴重被低估。二：營運權利金計算範圍僅有台北文創租金，未包含誠品松菸店的營業收入。三：調派容積土地租金：依比例每年至少應加收2288萬元，46年應加收10億5248萬元。

此外，也定出台灣大哥大搬遷期限，要求今年5月1日前，台大哥大遷出1樓；8月1日前，台哥大、富邦建設與相關企業使用辦公室面積，降為辦公室面積50%以下；107年5月1日前，台灣大哥大全面撤出台北文創大樓。

不過，4月24日，富邦回文表示「不同意市府主張、要求市府照價買回資產」，談判宣告破裂。

今北市議員李慶鋒也在質詢時痛批，文化局長倪重華率領的談判破裂，團隊毫無所獲。議員高嘉瑜與王威中也召開記者會表示，富邦對於市府要求，至今卻全然不理會。

倪重華則回應，現若公開談判策略，恐造成影響後續談判，「我當然希望他（業者）明天就搬」，但問及搬遷有幾成把握？倪則稱自己，「姿態柔軟、態度堅硬」。

文化局也說，若要終止契約，買回松菸台北文創大樓資產的金額，將會扣除每天開罰的5萬元、該資產價值10%、鑑價費用等相關費用後餘額。