大者無法"恆大"： 美國Apple 公司市值超過3 兆美金Apple Becomes First Company to Hit $3 Trillion Market Value； 中國"恆大"(China Evergrande Group)麻煩不斷：中國房地產開發商：可怕的2021年及2022年

 

Apple, the computer company that started in a California garage in 1976, is now worth $3 trillion. It became the first publicly traded company to ever reach the figure on Monday, when its stock briefly eclipsed $182.86 a share before closing at $182.01.2 days ago

Apple Becomes First Company to Hit $3 Trillion Market Value

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大者無法"恆大"： 美國Apple 公司市值超過3 兆美金； 中國"恆大"麻煩不斷：中國房地產開發商：可怕的2021年及2022年

對於在繁榮期曾大肆狂歡的中國房地產開發商來說，2021年是可怕的一年。2022年可能也好不了多少。

在12月2021恆大沒有按時支付數筆債券利息後，主要的信用評級機構已宣布恆大發生違約。上個月，廣東省政府表示，將派出一個工作組協助恆大處理債務問題。恆大總部位於廣東省。

"恆大"(China Evergrande Group)公司週二表示，已收到地方部門下達的命令，要求其拆除中國熱帶島嶼海南島上的39棟建築。恆大沒有披露儋州市政府下達拆除令的原因。中國媒體報導稱，之前恆大違法取得了這些建築的規劃許可證。

恆大表示，該拆除令不涉及海花島其它地塊。該公司已經投入了人民幣810億元（約合128億美元）開發「海花島」項目，建造了六萬多套公寓。

這一次事件。對已經在苦苦應對流動性緊張和樓盤銷售銳減問題的恆大來說，這種風險令現狀雪上加霜。

中國恆大週二表示，2021年合約銷售金額為人民幣4,430億元。根據之前披露的數字估算，這意味著，在2021年10月20日至2021年年底期間，恆大的合約銷售金額只有人民幣7.20億元。相比之下，其2020年11月和12月的合約銷售金額約為人民幣907億元，也就是說2021年同期的合約銷售金額同比驟降了逾99%。

從行業整體情況來看，中國的住房市場仍處於低迷狀態。根據摩根士丹利(Morgan Stanley)的數據，2021年12月，中國24家主要房地產開發商的合約銷售金額之和比上年同期下降了31%。有跡象表明，隨著中國政府開始放鬆政策，尤其是針對負債率較低的房地產開發商放鬆政策，房地產市場正在企穩。上個月，24家主要房地產開發商的合約銷售金額之和環比成長了15%。不過，那些曾經過度擴張的房地產開發商，比如恆大，似乎仍不走運。